Birleşik Krallık’ın Hampshire kentinden bir çift, her ikisi de 54 yaşında olan Mark Rowe ve eşi Nicola, karmaşık bir devre mülk dolandırıcılığı düzenlemekten suçlu bulundu. Plan esas olarak yaşlı devre mülk sahiplerini hedef aldı ve müfettişler 3,000’den fazla kişinin toplamda yaklaşık 28.1 milyon £ kaybettiğini tahmin ediyor.
Sell My Timeshare (SMT) işletme adı altında faaliyet gösteren çift, devremülk sahiplerinin mülklerini satmalarına veya tatil ve alışveriş için değeri olduğu iddia edilen ‘Canavar Kredilerine’ dönüştürmelerine yardımcı olma sözü verdi. Birçok kurbanın her biri yaklaşık 8,000 £ yatırım yaptı ve bazıları katılmak için kredi aldı.
Müfettişlere göre Rowe’lar, altı saate kadar süren uzun oturumlar da dahil olmak üzere yüksek basınçlı satış taktikleri kullandılar, kurbanları otellere yerleştirdiler, sahte sanal ofisler oluşturdular ve sahiplerini teklifin meşruiyetine ikna etmek için sahte kişiler kullandılar.
Kurbanların çoğunluğu 60 ila 80 yaşları arasındaydı, bazıları doksanlı yaşlarındaydı ve kaydedilen en büyük bireysel kayıp 80,000 £ idi. Mağdurlar kısa süre sonra satın aldıkları kredilerin değersiz olduğunu ve devre mülk bakım ücretlerinden sorumlu olmaya devam ettiklerini keşfettiler. Aldatmaca, birçok kişiyi mali açıdan savunmasız bıraktı ve söz verildiği gibi devre mülk sahipliğinden çıkamadı.
Mark Rowe, dolandırıcılık amaçlı komplo kurmaktan suçlu bulunduktan sonra yedi buçuk yıl hapis cezasına çarptırıldı. Karısı kara para aklama suçlarını kabul etti ve ayrı olarak cezalandırılacak. Dava, Destin Operasyonu kapsamında yürütüldü ve Southwark Kraliyet Mahkemesi’ndeki çok sayıda davada 14 mahkumiyetle sonuçlandı.
Devre tatil çıkış teklifleri neden yüksek risklidir?
Devremülk sahipleri sıklıkla yıllık bakım ücretleri ve azalan yeniden satış piyasaları gibi mali baskılarla karşı karşıya kalır. Dolandırıcılar bu güvenlik açığını yükümlülüklerden kurtulmayı teklif ederek veya devre mülk yatırımlarından büyük getiriler vaat ederek kullanıyor.
Dolandırıcılar, sözde güvenilir markalar aracılığıyla karmaşık geri ödeme veya kredi planları sunarak çok sayıda kurbanı dolandırabilir. Bu durumda Rowe’lar iyi bilinen bir çıkış stratejisini istismar ederek bunu büyük çaplı bir dolandırıcılığa dönüştürdü.
Bir devremülkü devretmek veya devremülkten çıkmak isteyen sahipler, teklif veren herhangi bir şirketin meşruiyetini doğrulamalı, belgelenmiş kanıt olmadan büyük meblağlar ödemekten kaçınmalı ve bağımsız yasal veya mali tavsiye almalıdır.
Bir teklif gerçek olamayacak kadar iyi geliyorsa veya yüksek basınçlı satışlar içeriyorsa dikkatli olun. Her zaman firmanın kimlik bilgilerini ve kayıt durumunu kontrol edin, ödeme kayıtlarını saklayın ve hesaplarınızı beklenmedik yükümlülüklere karşı izleyin.